So-net無料ブログ作成

帝京大学 理工学部の合格発表 ((((o゜▽゜)o))) ドキドキ♪ [仕事]

私の仕事は不動産の管理人です。

帝京大学の宇都宮キャンパスにに近い

学生向きの1kのアパートを22棟 大家さんから預かって管理してます

毎年のことながら、今年は新しい学生 いっぱい来てくれるかなって心配で((o(б_б;)o))ドキドキ

去年から推薦やOA試験で合格したかたの問い合わせや案内させていただいてますが

試験での合格発表が今日あったはずなので これからが本番!

空き室のお部屋のお掃除して待ってま~す

今年にはいって 3年になる学生さん二人も お部屋を借りてくれました

一人はレオパレスの家賃が上がるのでと当社のホームページみてきてくれました

もう一人は入居者さんのお友達で

下の階に(キ▼ー▼)χ(▼ー▼キ) ヤクザがいるので移りたいというものでした

お部屋が決まり、近距離の引っ越しだったので

引っ越し業者の赤帽さんを 紹介もしました 

管理しているアパートの大家さん いつも安くやってくれます

市内の引っ越し1万5千円でした

二人とも 自分の気に入ったお部屋に1月と2月に入居済みです^^

これからの2年間よろしくお願いします

このページみた学生さんがいたら

手作りのホームページでおシャレではありませんが

ぜひ お部屋探しの役にたててくださいませ

http://www.geocities.jp/soukikaku_co/






nice!(1)  コメント(0) 
共通テーマ:住宅

地震で [仕事]

またひとつ 管理しているアパート
地震の被害のために閉鎖することが決まりました

外壁の亀裂や室内の亀裂
最近になって水道設備の受水槽タンクから水漏れ
修理に多額の費用が。。。
大家さんはアパートを閉鎖することを選びました

住んでいる入居者さんには
事情を説明し立ちのきをお願いしました

立ちのきは 正当な事情がある場合は
6か月前に入居者に連絡をしますが
今回は事情を説明し今月退室してもらうので
引っ越し先の入居費用と引っ越し費用など
大家さんの負担です

入居者さんは 大学を卒業してからも
ずっと住んでいる方たちが二人

いくつかある管理アパートのお部屋みてくれて
引っ越すことに決まりました

引っ越しの業者さんの手配も済みました


今まで管理してきたアパートが
無くなってしまうのは
ちょっと寂しい

管理させてもらって18年
アパート建てた時の大家さんも
変ってしまっていろいろあったなぁ~~


nice!(4)  コメント(7) 
共通テーマ:仕事

漏水してしまった時の水道代は? [仕事]

ここ3日ばかり 早起きしてジョギング
三日坊主より1日多い 4日目の練習続いてます

朝の空気はちょっぴりヒンヤリしていて
真夏の暑さはありません

走るのにちょうどいい

そして寒くなるとまた走れなくなる私
今のうちに 練習がんばろう

◇◇◇ お仕事の話 ◇◇◇

三件並ぶ貸家の入居さんから

前の家の裏庭から水漏れしていると連絡があった

掘り起こすと水道管に亀裂があり

そこから思いっきりシューーーーと水が出ている

水道メーターより家側の配管は

貸主の負担の修理

メーターより外の配管は水道局に連絡して修理してもらいます

今回は貸主の負担となりました

噴出した水の料金は誰の負担か?

漏水した原因等の条件が合えば

増えた分の水道料金は

修理を行った書類などの揃えて

水道局に申請すれば減免されます

申請は水道の工務店さんが詳しいので

相談するといいです











nice!(2)  コメント(0) 
共通テーマ:仕事

あのさぁ~~ [仕事]

死に切れなかった退室される学生さんへ

死神にとりつかれちゃったようね

貧乏神も困るけど 死神はもっと最悪ね

自分は必要な人間じゃないと思えちゃうのかな?

生きていてもいいことないって思えちゃうのかな?

私の元相方も そうだったのかな

貴方を思う人間がどんだけ 傷つこうが死んだら関係ないよね

親が泣こうがアパート室内の自殺で

賠償責任とらされようが関係ないよね

死んだら全部関係ないよね

愛する家族が永遠にいなくなるのはとても深い悲しみなの

生きてるだけでもうけもん!さんまさんがいつも言ってる

辛いことあるけど

星空見あげて涙ながして、布団にもぐってしゃくりあげて

なんで自分だけってこんな目にあうのかと思うことあるけど

いつもいつも涙流して悲しいことばかりじゃないって思わない?

もっと素敵な経験したくない?

もっと美味しいもの食べたくない?

自分の力 どんだけあるか試してみたくない?

あのさぁ~~ 私は元相方に見捨てられたと

心の中で怨んで生きている 

きっとこの思いは死ぬまでひきづるのよ

貴方を愛する家族が貴方と一生会えなくなったら

どう受け止めるかわからないけど

貴方の家族が同じ思いをしませんように!

もっといろんなこと経験しようよ

自分の可能性をもっと試してみてよ

あきらめたらもったいない 生きてるだけでもうけもん 

あのときは馬鹿でしたって 笑って遊びにおいでね



nice!(1)  コメント(0) 
共通テーマ:住宅

あなたもね [仕事]

5本の指に入る ワースト賃貸未納の
入居者のご主人様が来社

(-ω-;)ウーン
今月も家賃払うのきついんですか??
仕事でも変ったの?
二人で働いていて
なんで36000円の家賃が払えないの???
(´Д`) =3 ハゥー

最近 お金のこと考えると体調まで悪くなってしまって。。。って
(´Д`) =3 ハゥー

車の保険や車検やローンあるんですか

そうですか

稼いだお金以上にお金が必要なんですね

前の彼女とパターンが同じだ。。。。

使えるお金を知らないみたい。。。

この夫婦も稼いだお金の範囲で生活していない

なんで 気がつかないんでしょうね

これはナイナイ病という病気の一種?

毎日 家計簿つけて無駄をみつけてみたらいかがですか?

今の生活見直して

コツコツ節約して 未来の見える生活すれば

ナイナイ病から解放されて

体調も良くなると思いますが

母子家庭でお金の無い生活のとき 

車やめて原付バイクにして雨の日や寒い日は大変だったけど

ガソリン代浮かせてがんばった自分は偉いって思えて 

もっといろいろ浮かせて貯金し始めたら 

自分に自信がついてきたよ

入居者様の帰りを見送ると 乗っていた車は。。。

ピカピカの。。。。             (´Д`) =3 ハゥー

来月 ちゃんと家賃もってきてよね 

今の家賃より安いアパート捜すことになりませんように!

管理人より


nice!(9)  コメント(3) 
共通テーマ:住宅

管理人のお話 [仕事]

管理しているといろいろ問題があるんですけど
賃料払えない方がいるのも大きな問題!

3年前に駐車場の支払いが出来なくて
解約にしてしまったお客さん

なんと3年ぶりにきてくれて

長いこと待たせましたと
延滞していた賃料を3カ月分持ってきましたぁ~~

思わず o(TωT )( TωT)o ウルウル

保証人に迷惑をかけることになってしまった
お客さんが相談にきているときだったから

貴方もがんばってちゃんと保証人に返そうねって

人生山あり谷ありだけど
悪いことばかりじゃないと思う

誠実にがんばれば きっと新しい信用が生れるんだと思う
 

タグ:賃料未納
nice!(1)  コメント(0) 
共通テーマ:仕事

ゴミステーション [仕事]

不動産管理人の仕事の話です

管理している学生の住むアパートのゴミステーション
2か所だけ近隣と一緒なんです

一か所は小さな小屋のような
固定されたステーション作ってあるのだけど
問題は地域の班長さんが管理するステーション
班長さんも毎年変り場所も変る

分別ゴミになった去年から問題が多い。。。
分別しきれてないとか
網の中にきちんとはいっていないとか

きちんと網の中にくるまっていないと
最近のカラスは網から引き出すのよね

先日も朝の6時にカラスに散らかされていたと連絡があり
当事者に連絡すると朝の4時にだしまたって (/TДT)/あうぅ・・・・

近隣に迷惑をかけてしまっては
アパートの管理責任も(´;ェ;`)ウゥ・・・

アパート専用にゴミをだせるよう
手配することにしました

45リットルの袋8個分収納できるダクトボックスも選んで
いざ 市役所のゴミ減量対策係へ

え? このダクトボックスではだめ?
規定があって取り出し口が高さ50センチまでらしい

他にも駄目だしいただきました
近隣の方の了解を得て
町内会長の承諾を得て書類に押印いただいてくること

w(゜o゜)w オオー!
降り出しにもどってがんばりま~す


nice!(0)  コメント(2) 
共通テーマ:仕事

なんか おかしい~~~ (゜_。)? [仕事]

先日 彼女が嬉しそうに家計簿持ってきました
ちゃんとがんばってつけたようです

でも 。。。。。

前半のページにある月計しか書いてない
中程のページの肝心な日計が。。。。。 ひとつも書いてない

(;-o-)σォィォィ・・・

それでも彼女にとっては初めての家計簿で
お金の動きを始めて見なおしたものだったようで

つまりは・・・一月のお金の使い方が わかっただけでした

2月に使うお金の計算はよくされていました


でも これだけは使うというもので
使えるお金をどう振り分けるかじゃなかった


そして 家賃が最後 w(゜o゜)w オオー!無いじゃん

私も危うく これだけかかるんじゃ
ご主人の遺族年金がはいったはずなのに
家賃貰えないわって思ったけど
私と根本的に違うことに気づいた
彼女は使えるお金から予算をたてていない!

ダメジャン (=xェx=)

一人暮らしで4万円の食費って  
贅沢してないかもしれないけど
改善の余地が。。。
ガスも電気も水道も 上手に節約して減らそう

収入を考えると食費 半分
たばこ まずは半分 ほんとは0にしないと ←たばこ15000円の予算だった
電気 ガス すべて半分にしないと
生きていけないっす!

ガスやに連絡し ためたガス代を
毎月平均した支払いができるよう頼んだ

使えるお金の範囲で生活する これが基本
使えるお金がなくれば
普通はがまんして使わない

そして彼女に家計簿の書き方と節約術を伝授
毎日 使ったお金を家計簿に書くこと (T▽T)アハハ! 
使えるお金の範囲で生活すること! これ当たり前の基本です
使いたいなら 使えるお金を稼いで増やす

スーパーは夜8時頃に行くこと
安売りの食パンを買ったらすぐに 冷凍すること
ご飯は一度に炊き
小分けして冷凍すること


今年の一周忌はどうしようというので
7回忌までにちゃんとしてあげられるように
これから がんばればいいと言った

1年前 彼女と一緒に今は亡き旦那様
この事務所に来て二人並んで座ってた
今も一緒に隣に座って 
俺の一周忌どころじゃないだろって
言ってる気がするって 二人で納得

目標は決まった! 
7回忌をちゃんとしてあげられるように
お金 残す!

一人ぐらしで 自分にしかかからないのだから
がんばれば 7回忌までには借金きれいにして
100万たまるぜよ!

彼女の生活次第ですが ・・……(-。-) ボソッ

最初は1か月に一回でいいと思ってたけど
こんな調子では危なかっしいので
半月後にまた来なねぇ~と別れた   がんば!




nice!(4)  コメント(0) 
共通テーマ:日記・雑感

偶然だと思うけど  [仕事]

今日 部屋を探しているおじいちゃん74歳がきました
アパートを探してたんだけど
植木職人さんなので仕事の荷物があるとのこと
1kのアパートの外に荷物おかれたらこまるなぁ~~

そこで一軒もう古くてなおしていない管理している貸家がある
そこに案内してみると気にいって住みたいという

去年まで長期に入居していた方は34歳
脳梗塞でたおれ半身不随になり
普通に生活することはできない状態だからと
ご両親がきてお部屋を解約していった

その入居者が今日訪ねてきてくれた
リハビリがんばって退院して
期間社員だけどくいさがって
元の職場に復帰することになったそうだ

偶然なんだろうけど同じ日に
元の入居者 そしてそこに住みたいっていう人が
来たのです

両者から生きる力みたいなものを感じて
胸が熱くなりました






nice!(3)  コメント(4) 

この広告は前回の更新から一定期間経過したブログに表示されています。更新すると自動で解除されます。

×

この広告は1年以上新しい記事の更新がないブログに表示されております。